為貫徹證照分離改革政策，近日住建部發(fā)布了一則關(guān)于修改房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定決定的通知，并公開了征求意見稿。在征求意見稿中對原管理規(guī)定作出不少的修改，資質(zhì)等級和辦理標(biāo)準(zhǔn)上有較大的改動(dòng)，且人員條件有所降低，對于想要辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)是個(gè)利好消息，建企貓小編就和大家一起看看具體有哪些改動(dòng)。

資質(zhì)等級縮減

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)將從原來的四個(gè)等級縮減至兩個(gè)等級，僅保留一、二級。資質(zhì)等級在縮減后，承攬范圍將會(huì)大大提升，且放寬二級資質(zhì)辦理標(biāo)準(zhǔn)。

放寬二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

在原來的二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，要求企業(yè)員工中至少有20名房地產(chǎn)、建筑職稱的管理人員，其中還需具備10名以上的中級職稱人員，且不少于3名專業(yè)會(huì)計(jì)人員。在修改后的征求意見稿中，將管理人員要求降低至5人，且會(huì)計(jì)人員不少于2人。

除了人員數(shù)量要求變低之外，新修后的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)還降低了職稱人員的等級要求。在舊版規(guī)定中要求企業(yè)的工程技術(shù)、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人都需要具備中級職稱，修改后的意見稿降低了財(cái)務(wù)人員的職稱要求，僅需初級職稱即可，且配備專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。

資質(zhì)申請與審批

以前房地產(chǎn)企業(yè)申報(bào)二級資質(zhì)通常是由當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)行政部門審批，未來將會(huì)改為當(dāng)?shù)刈〗ú块T或政府房地產(chǎn)開發(fā)部門審批。申請核定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)通過政務(wù)服務(wù)平臺提出申請。

推行電子資質(zhì)證書

推動(dòng)電子資質(zhì)證書普及是資質(zhì)改革的重要政策之一，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)自然也不能例外，雖然部分省份已經(jīng)開始推行，但仍然有許多不足，因此修改后的管理規(guī)定中增加了一條推行電子證書的規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門統(tǒng)一監(jiān)制。資質(zhì)證書分為正本和副本，資質(zhì)審批部門可以根據(jù)需要核發(fā)資質(zhì)證書副本若干份。資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)加快推行電子資質(zhì)證書。